根据Realtor.com的最新报告，美国8月份的住房市场依然低迷，该月成为过去五年来最慢的一个月。随着夏季逐渐接近尾声，8月份美国房地产市场迎来了缓慢复苏的趋势。8月份待售房屋数量创2020年5月以来新高，平均在市场上停留53天。
房价普遍下滑
报告显示，由于房屋库存量大幅增加，美国全国的房价有所下跌。房主为了吸引买家兴趣，纷纷下调价格。8月份，美国房价同比下跌1.3%，达到429,990美元。
Realtor.com的首席经济学家丹妮尔·黑尔表示：“8月份，随着市场上待售房屋数量持续攀升，降价变得更加普遍，要价趋于平缓，房屋销售周期延长。”
买家蠢蠢欲动
黑尔还预测：“随着抵押贷款利率的下降，预计会吸引更多购房者，今年秋季的交易可能会比平时更加活跃。但这一波活跃浪潮不太可能抵消通常的季节性放缓。”
库存量持续上升
Realtor.com表示，美国四大地区的所有库存都在持续上升，其中南部和西部地区的供应恢复最为明显。8月份，南部的活跃挂牌增加了46%，西部增加了35.7%，中西部增加了23.8%，东北部增加了15.1%。
坦帕、圣地亚哥和奥兰多的库存增长尤为显著，分别增长了90.1%、80.4%和76.9%。这与Redfin之前的报告部分一致。Redfin指出，佛罗里达州的库存过剩，这也是该州一直领跑美国房价下降的原因。
房价下降最快的10个大都市区
在50个美国主要市场中，以下10个大都市区的中位挂牌价同比降幅最大：
- 纳什维尔，田纳西州：
中位挂牌价：550,000美元
同比变动：-5.7% - 丹佛，科罗拉多州：
中位挂牌价：620,000美元
同比变动：-6.1% - 坦帕，佛罗里达州：
中位挂牌价：415,000美元
同比变动：-6.2% - 辛辛那提，俄亥俄州：
中位挂牌价：349,900美元
同比变动：-6.7% - 俄克拉荷马城，俄克拉荷马州：
中位挂牌价：315,000美元
同比变动：-7.3% - 奥斯汀，德克萨斯州：
中位挂牌价：525,000美元
同比变动：-7.6% - 旧金山，加利福尼亚州：
中位挂牌价：969,000美元
同比变动：-7.7% - 堪萨斯城，密苏里州-堪萨斯州：
中位挂牌价：398,500美元
同比变动：-8.5% - 圣地亚哥，加利福尼亚州：
中位挂牌价：999,000美元
同比变动：-9.1% - 迈阿密，佛罗里达州：
中位挂牌价：530,000美元
同比变动：-11.7%
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