为了了解唐纳德·J·特朗普卸任总统后商业版图的变化，以及超过5亿美元的法庭判决可能对其商业造成的压力，路透社试图评估其各个业务产生的现金流。
路透社使用既定的方法并咨询了特朗普集团所涉行业的专家，估计2024年特朗普业务扣除营业费用后的现金收入约为8000万美元。
特朗普的房地产利益
对于特朗普声名鹊起的房地产业务，路透社逐一考察了其持有权益的每一处房产。对于像40 Wall Street的办公大厦或纽约特朗普大厦的零售单元这样的收益性房产，路透社以特朗普集团在纽约欺诈审判中披露的2011年至2021年净营业收入和租金率数据为依据。
路透社还利用了集团抵押贷款打包的商业抵押贷款支持证券信息，以及房产税申诉的财务信息。
这些数据在根据专家指导和历史平均值调整了常规资本支出和租赁费用等额外成本后，由路透社进行调整。路透社还扣除了债务成本，这些成本可以通过他的政府伦理办公室（OGE）候选人财务披露、州财产记录和欺诈审判中发布的信息来确定。
在专家的建议下，历史净营业收入（NOI）数据与纳税申报表进行了核对，并调整以反映当前市场状况、空置率和其他变量。租金率和入住率存在不确定性。
总体而言，路透社估计2024年特朗普将从纽约、旧金山、芝加哥、拉斯维加斯和佛罗里达的房产租赁和销售中产生约300万美元的自由现金流。如果不是4月偿还了与纽约特朗普广场相关的约1200万美元的贷款，这个数字会更高。
特朗普的高尔夫和度假村产业
对于特朗普的高尔夫和度假村产业，路透社参考了已发布的财务报表，以及纽约总检察长在欺诈案中聘请的专家提供的净营业收入数据。这位专家的NOI计算结果与该案中特朗普专家在估值中提供的收入数据大致相似，但也通常较低。
它们也与方式方法委员会2022年发布的纳税申报信息基本一致。
路透社根据特朗普专家预测的俱乐部收入增长，调整了2021年的收益。路透社将2023年产生的收入预测与行业趋势和特朗普在2024年8月OGE披露中报告的收入数据进行了交叉核对。
路透社的预测不包括升级改造的主要资本支出。路透社没有发现任何关于2024年计划对其房产进行重大升级改造的报告，但其估计特朗普的俱乐部今年可能产生约7000万美元的收入可能过高。
其他收入来源
特朗普从向海外房地产开发商授权其姓名中获得收入，并在OGE财务披露中公布了收到的收入。路透社估计，2024年特朗普将从现有交易中收到与2023年相似的金额——这可能是一个高估——并增加今年宣布的两笔交易的金额，与他此前交易中收到的款项一致。
根据众议院方式方法委员会2022年发布的特朗普纳税申报表中的数据，路透社估计特朗普集团亏损1100万美元，特朗普集团向特朗普集团提供集中管理职能。
路透社没有计入与特朗普各种法庭诉讼相关的数百万美元的法律费用，因为其中的大部分费用是由他的竞选支持者承担的。此外，路透社将其机队飞机的运营成本降低到历史水平的一小部分，因为他的竞选活动支付费用从他那里租赁飞机。
路透社还排除了任何联邦所得税款。
（伦敦Tom Bergin报道。Tom Lasseter、Benjamin Lesser和Claudia Parsons编辑。）
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